CERTIFICADO ENERGÉTICO.

A partir del 1 de junio de 2013 es obligatorio para cualquier edificio o unidad (existente o nuevo) que se venda o alquile a un nuevo arrendatario superiores a 4 meses y que se eleven a público; tanto en vivienda, local de negocio u oficina, a parte de los documentos necesarios hasta ahora (contrato, certificados de libre de cargas, etc...) un nuevo documento CERTIFICADO ENERGÉTICO.

Este documento consiste en analizar la envolvente térmica del edificio o vivienda y las instalaciones interiores del mismo, de tal manera que obtendremos una calificación energética que irá de la A hasta la G (igual que la disponen los electrodomésticos), y que el propietario deberá registrar en el organismo competente de la comunidad autónoma.

El certificado, deberá incluir además de la calificación energética del edificio, información objetiva sobre las características energéticas de los edificios y en el caso de edificaciones existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o parte de este.

Validez de la certificación

Una vez obtenido el certificado, independientemente del resultado, el documento entregado tendrá una validez de 10 años, tras los cuales habrá que renovarlo para que refleje las posibles obras de mejora que se hayan hecho en el edificio, local o vivienda.

Este certificado incide en la buena imagen del edificio, vivienda y local, que indica que la persona u organismos propietarios del mismo tienen conciencia ecológica y están a la vanguardia de las últimas tecnologías en cuanto a materiales y técnicas se refiera para conseguir una calificación mejor.

Quizás en este tema, puede ser interesante y beneficioso para ambos, este documento es imprescindible y obligatorio para la venta de la vivienda.

Se incluyen unos precios orientativos en función de las distintas  superficies, si bien existirán casos que se saldrán de esta tabla y que tendrán que ser presupuestados previamente:

Los honorarios para este tipo de trabajos serían:

CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS de VIVIENDAS EN EDIFICIOS, VIVIENDAS ADOSADAS/  AISLADAS.

Tamaño de la propiedad             Honorarios

         0   –   50 m2 ----------------------156,00 €

         51 – 100 m2 ----------------------192,00 €

       101 – 200 m2 ----------------------260,00 €

       201 – 300 m2 ----------------------360,00 €

    Más de 300 m2 ---------------------- A determinar

Precios no incluyen IVA