"Desde una aldea se puede trabajar igual que desde un despacho en
Madrid, Barcelona o Londres, porque tienen acceso por buenas carreteras"
LAEDICION.NET.-En España se vende un gran
número de aldeas, en muchas ocasiones a un precio similar al de un piso en una
gran ciudad, lo que despierta el interés de inversores británicos y del norte
de Europa, así como bodegas, buscadas sobre todo por chinos y rusos.
Explica Rafael Canales, portavoz de
Aldeasabandonadas,
un portal que comercializa fincas rústicas, incluidos pazos y casas señoriales.
Actualmente están a la venta en España alrededor de 60 aldeas. Más de la mitad
están en Galicia, pero también en Cantabria, Asturias, Extremadura, Andalucía y
Cataluña.
Canales apunta que los datos oficiales cuantifican en casi 3.000 los pueblos
abandonados, aunque la mayoría no pueden venderse por no estar documentados; es
decir, no aparecen las superficies en el catastro, no están escriturados o no
se conocen sus propietarios.
Pone como ejemplo una aldea a 5 kilómetros de Pontenova, que se vende por
unos 62.000 euros en «un paraje maravilloso», con hórreo, plantaciones de
árboles y zonas de cultivo.
Desde hace un par de años «ha aumentado muchísimo la demanda» de información
de personas y reciben centenares de correos. «Desde una aldea se puede trabajar
igual que desde un despacho en Madrid, Barcelona o Londres, porque hoy las propiedades
tienen acceso por buenas carreteras, aeropuertos no muy lejanos, internet y
«las mismas comodidades» que una gran ciudad.
Con lo que cuesta un piso en Madrid de entre 200.000 o 300.000 euros «puedes
comprar una aldea» para montar «un hotel con encanto» entre varios socios,
apunta.
En su opinión, hay un interés creciente por el medio rural de personas
cansadas del estrés y la ansiedad en la ciudad. «La gente quiere volver a sus
orígenes, al campo y a las aldeas» aunque, hoy por hoy, la mayor demanda llega
de fuera de España.
El 85 % de las personas que acude a su empresa son extranjeros: ingleses,
noruegos, belgas u holandeses, seguidos de franceses, alemanes,
norteamericanos, mexicanos, neozelandeses, australianos, chilenos y árabes.
Pero, ¿se agotarán las gangas? Cada vez hay más oferta y «van entrando
pueblos» al mercado; antes «teníamos que ir a buscar nosotros a los
propietarios, pero ahora nos llaman muchos» para dar salida a sus propiedades,
ha detallado.
Y añade que «
la gente está viendo una nueva posibilidad inmobiliaria más
allá de comprarse un piso en la playa».
Es el caso de una aldea cerca de Ribadeo (Lugo), por menos de 500.000 euros,
con siete edificaciones, un hórreo y una finca de 132.000 metros.
Cultivar la tierra o hacer teletrabajo
Hace cinco o seis años, según ha destacado, la demanda de información
procedía de profesionales que buscaban montar un negocio de hospedería rural,
en un momento en el que había fácil financiación y ayudas públicas; pero hoy el
80% de los interesados quieren una aldea para uso particular, cultivar la
tierra o hacer teletrabajo.
Canales considera que este mercado «irá a muchísimo más», una vez que se
reactive la concesión de créditos, y que ahora es un buen momento para comprar,
dada la calidad de la oferta, aunque los «chollos» posiblemente se acabarán
cuando vuelva la liquidez a los mercados.
En el caso de las bodegas, también existen oportunidades: «El mes pasado
enviamos una docena de dossieres de información y más de la mitad eran
solicitudes de inversores de China» que se interesan por propiedades en Ribera
del Duero, Penedés, Alt Empordá y Ribeira Sacra.
Hace unos años, el interesado era empresario, deportista o artista, pero
«ahora prácticamente todos proceden de China y Rusia», que tienen ante sí una
muy amplia oferta que va desde los 250.000 euros hasta los 15 millones, aunque
lo mas habitual es que ronden los 2 o 3 millones, en muchos casos de los
denominados «vinos de autor», informa Efeagro.
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