Alcaldesa de Gérgal (PSOE) ve "legítimo" su voto para recalificar terrenos de su propiedad en el avance de PGOU

La alcaldesa del municipio almeriense de Gérgal, Leonor Membrive (PSOE), aseguró hoy que su participación en una votación llevada a cabo en un pleno del Ayuntamiento para dirimir el cambio de uso de suelo de rústico a urbanizable en la zona de 'Las Aneas' sobre el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, en donde ella posee una finca, es "legítima", ya que mantuvo que éste debía aprobarse con la mayoría absoluta.

La alcaldesa del municipio almeriense de Gérgal, Leonor Membrive (PSOE), aseguró hoy que su participación en una votación llevada a cabo en un pleno del Ayuntamiento para dirimir el cambio de uso de suelo de rústico a urbanizable en la zona de 'Las Aneas' sobre el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, en donde ella posee una finca, es "legítima", ya que mantuvo que éste debía aprobarse con la mayoría absoluta. En rueda de prensa, Membrive, que fue acusada por la oposición de haber cometido "irregularidades" en cuanto la votación de este asunto, que obtuvo cinco votos favorables del PSOE —uno de ellos de la regidora— y cuatro en contra de la oposición, defendió que "en un pueblo todos tenemos intereses" y que, de no ser así "no se firmaría ningún Plan General".
"Voté porque hay que votar, todos somos del pueblo y casi todo el mundo tiene intereses, en un sitio o en otro, si no se vota nunca se puede hacer el balance", afirmó la primer edil gergaleña que justificó así el que no se inhibiera del proceso pese a que parte de los terrenos que adquirió hace 31 años, según ella, fueran el objeto de debate.
La alcadesa indicó que el desarrollo urbanístico en Las Aneas previsto en el avance del PGOU es "lógico y natural", debido a la especial orografía del municipio, con la existencia de una montaña y una rambla, e "impide que el crecimiento se haga en otra dirección", según explicó.
En este sentido, advirtió a los concejales de la oposición que, en caso de considerar "oportunas" las observaciones de los técnicos municipales, deberían haber presentado alegaciones al avance del PGOU, ya que afirmó que el recurso de reposición presentado ante el Consistorio por el que se pide la "nulidad" de la votación, carece de validez y "no les sirve para nada".
Los grupos que conforman la oposición municipal —PP, IU y GIAL— afirmaron, por su parte, que existe un "interés personal" de la alcaldesa en cuanto a la recalificación de terrenos por lo que pidieron que se anulara el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad. "No se puede ser juez y parte", criticaron los representantes de las formaciones opositoras en el municipio.

 

LEONOR MEMBRIVE GÓMEZ

Leonor María Membrive, viuda y con dos hijos, nació en Orán (Argelia) en 1952. Pertenece al PSOE desde 1988. Es secretaria general de la Agrupación Municipal del PSOE de Gérgal y miembro de la Ejecutiva Provincial.

Fue elegida concejal en 1991 y desde 1999 es alcaldesa de Gérgal. Es una gran aficionada a la lectura y le gusta caminar.

Luz verde a invernaderos en terrenos urbanizables

El Pleno ha aprobado la medida como salida económica

LAEDICION.NET.-El Pleno del Ayuntamiento de El Ejido ha aprobado, con la abstención del Partido de Almería y el voto en contra de Izquierda Unida, una modificación puntual en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para poder instalar provisionalmente invernaderos en suelo urbanizable.
El concejal de Urbanismo del Consistorio, Alberto González, ha calificado esta iniciativa de “muy positiva” y ha explicado que “esta aprobación permitirá la introducción de modificaciones en la normativa del PGOU que posibilitarán la instalación provisional de actividades agrícolas en suelos urbanizables pendientes de desarrollo”.
En esta misma línea, el edil ha señalado que “esta modificación sólo afectará a los suelos urbanizables, sin embargo en el caso del suelo urbanizable ordenado y en suelos no urbanizables de influencia de núcleo, como es la carretera de Almerimar o la Ensenada de San Miguel, deberá realizarse una nueva modificación de la normativa que también deberá aprobarse en Pleno.
Lo que se persigue con esta iniciativa es dar respuesta desde el gobierno municipal a las crecientes demandas de los propietarios de terrenos urbanizables que, ante el fuerte estancamiento del sector inmobiliario de los últimos años, ven en la agricultura una salida económica a su situación actual.
Esta modificación, amparada en lo establecido en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA),  posibilita que, hasta que esas bolsas de suelo urbanizable se desarrollen de forma definitiva, los propietarios puedan instalar provisionalmente invernaderos.
Segundo intento De hecho, el anterior intento por parte del Ayuntamiento de poner en marcha esta medida fue rechazada por la Junta al no ajustarse a la normativa de la comunidad autónoma vigente.
“El suelo seguirá siendo urbanizable, pero permitirá la construcción en precario de este tipo de instalaciones, debiendo cesar dicha actividad y desmontarse la instalación cuando así lo requiera el municipio sin derecho a indemnización”, explica González.
Cesión de locales para cinco colectivos
Cinco colectivos sociales cuentan desde ayer con una nueva sede en el recién estrenado Centro Asociativo Municipal. El alcalde de El Ejido, Francisco Góngora, y los representantes de la Asociación de Lucha Contra el Cáncer, la Asociación de Lucha contra la Fibromialgia de El Ejido, la Asociación de Encajeras de Bolillo y Patchwork ‘Ciudad de Murgi’, la Asociación Cultural Séptimo Arte y la Asociación Activa Tu Ocio y Di Capacitados han firmado esta mañana el convenio de cesión de los despachos por un tiempo de un año con posibilidad de prórroga anual por otros tres más.

Respaldo definitivo a la ciudad comercial estilo Rozas Village

El PP aprueba la operación urbanística de Tejera Venzal responsabiliza a la Junta del retraso de El Corte Inglés y ofrece El Toblerone como suelo comercial a cualquier postor

LAEDICION.NET.- El Pleno celebrado ayer en el Ayuntamiento de Almería ha dado su aprobación definitiva a la ciudad comercial estilo Las Rozas Village de Madrid -un centro al aire libre-, que proyecta el Grupo Tejera a través de su filial Gestpla Invest en los 100.000 metros cuadrados del paraje El Chumico, situado entre el cementerio de San José y la autovía. La operación urbanística, que recalifica este suelo, no ha contado con el respaldo explícito de la oposición, que se abstuvo.

El convenio urbanístico de Tejera, por el que el Ayuntamiento de la capital recibirá, entre otras contraprestaciones, dos millones de euros a destinar a las expropiaciones de las naves de Pescadería -serán sustituidas por zonas verdes-, pasó de nuevo ayer por Pleno para la estimación y desestimación de las alegaciones presentadas. Si bien Tejera debe esperar a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), para construir esta ciudad comercial bautizada con el nombre de Puerta Almeraya, el grupo constructor expresa en el citado acuerdo su intención de iniciar las obras de "forma inmediata".

Pese a esta declaración de intenciones, el Grupo Municipal Socialista expresó sus "dudas razonables" sobre la viabilidad del mismo a tenor de cómo están marchando el resto de proyectos de grandes superficies comerciales en la capital almeriense. El portavoz del PSOE, Joaquín Jiménez, hizo un breve repaso sobre esta actualidad recordando la paralización de las obras de construcción del parque comercial de Torrecárdenas, así como los centros comerciales de la Rambla y El Toyo, aún sin iniciar, y El Corte Inglés en La Salle "del que nada se sabe". Es más, Jiménez considera que el paraje El Chumico "no es una zona a priori que reúna las condiciones" para un proyecto de este clase.

El representante socialista, una vez más, mostró la disconformidad de su partido al "mapa comercial diseñado por el Partido Popular" al que se incorporan también los cerca de 40.000 metros cuadrados de uso terciario reservados por el Plan Especial del Soterramiento en la pastilla de El Toblerone.

El concejal de Economía y Territorio, Pablo Venzal, aprovechó la sesión para dar cuenta detallada de este "mapa comercial", cuyo sellocompartió con la Junta de Andalucía, administración a la que responsabilizó del retraso en el aterrizaje de los grandes almacenes en el suelo de la Rambla ocupado ahora por La Salle. Lamentó no haber podido el Ayuntamiento tramitar el convenio firmado en diciembre de 2005 mediante una modificación del PGOU aún vigente, habiendo tenido que incluir el cambio de uso de suelo en el nuevo Plan General por las pegas de la Administración andaluza a la pérdida de equipamiento escolar. "Si se hubiera aprobado en su día, estaría hoy abierto", sostuvo Venzal, quien recordó el pago de tres millones de euros efectuado años atrás por La Salle.

Los ingresos económicos, en este caso más de diez millones de euros por la enajenación de la parcela comercial de El Toyo, se los sirvió Venzal en bandeja a la oposición, si bien el edil del PP achacó esta vez el retraso a la falta de atractivos de la urbanización turística para las firmas comerciales a la hora de embarcarse en la iniciativa de Joisan. "No hay una masa de viviendas suficiente", a lo que agregó que la promotora "no ha podido por la crisis económica o no ha sabido desarrollar el proyecto".

En cuanto al parque comercial de Torrecárdenas aseguró que "hay particulares en la Junta de Compensación -propietarios del suelo al sector que pertenece el proyecto de Bogaris Retail-, que están dinamitando el proceso". Según abundó, no han efectuado sus aportaciones debido a "dificultades económicas", por lo que la promotora está inmersa en negociaciones para solventar el escollo y poder retomar las obras. Venzal, por último, manifestó su intención de ofrecer el suelo terciario de El Toblerone "a todo el que esté dispuesto" al objeto de lograr financiación destinada a sufragar el coste del soterramiento de las vías del ferrocarril.

Amat actuará contra las "difamaciones" del supuesto entramado

La Asociación Mediterránea denuncia que hay 108 sociedades relacionadas con su entorno

LAEDICION.NET.-REDACCIÓN.-"Vamos a terminar de una vez por todas con todas aquellas difamaciones que viene aguantando no solo Gabriel Amat que es político, sino mucha familia de Gabriel Amat", ha sentenciado el alcalde de Roquetas de Mar, en referencia a la denuncia presentada por la Asociación Mediterránea Anticorrupción y por la Transparencia (Amayt) a la Fiscalía.

Los responsables de la misma informaron el martes que el fiscal ha ordenado a la Unidad de Policía Judicial que elabore un "amplio informe" sobre un supuesto entramado compuesto por "108 sociedades y 315 órganos sociales" que estarían relacionados con familiares, amigos y socios del primer edil.

Amat ha sido tajante en relación a este tema, asegurando que para él supone un "motivo de satisfacción" que la Fiscalía investigue, ya que esto permitirá que "se demuestre la verdad lo antes posible".

Asimismo, ha informado que el pasado día 1 de febrero remitió una carta a la Fiscalía "poniéndome a su disposición para lo que hiciera falta, y ahora tanto los abogados de Gabriel Amat como personal como los de Gabriel Amat como alcalde irán cada uno por un sitio".

El regidor ha anunciado que procederá judicialmente contra lo que considera un "acoso, persecución y difamación" contra su persona. Y asegura que no permitirá que se sigan vertiendo las "mentiras y las sinvergüencerías que se dicen. Vamos a intentar demostrar todo lo que tengamos que demostrar".

Además ha puntualizado que "después que cada uno aguante su vela cuando llegue el momento. Yo si puedo actuar ya en un procedimiento judicial, así lo haré".

Recientemente el Consistorio roquetero ha ganado dos recursos a nivel andaluz, uno sobre el Plan Parcial de Playa Serena Sur y otro convenio urbanístico deGestión relativo a la unidad de ejecución 25.3.A del derogado Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Roquetas de Mar-1997, situado en Venta Vitorino enla Avenida Carlos III en Venta Vitorino.

Ambos fueron presentados ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), se referían a cuestiones urbanísticas y finalmente se dio la razón al Ayuntamiento de Roquetas de Mar.

Promotora vinculada a La Voz de Almería podrá construir una torre de 12 plantas donde hay un edificio con tres

El convenio urbanístico fue apoyado por PP y PSOE mientras que IU se abstuvo

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-La empresa Indalo Alborán es una de las que ha suscrito un convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Almería en el último mes, y resulta ser propiedad al cien por cien de Novotécnica, el mismo propietario que tiene La Voz de Almería y la cadena Ser, según datos del Registro Mercantil contrastados por ESTE DIGITAL, y en los que la administradora también lo es de otras mercantiles relacionadas con el mismo grupo..

En virtud del convenio urbanístico apoyado en sesión plenaria por el Partido Popular y el PSOE, y con la abstención de Izquierda Unida, donde hoy ha un pequeño edificio de tres plantas y sótano, se podrá elevar uno de once más planta baja, en el que se podrá compatibilizar el uso residencial con el comercial.

La parcela en cuestión, de 2.206 metros cuadrados, está ubicada entre las calles Olula del Río y Avenida del Mediterráneo y venía teniendo consideración de suelo urbano consolidado.

Como viene sucediendo en los convenios urbanísticos presentados por el concejald e urbanismo, Pablo Venzal, el principal beneficio para el Ayuntamiento es que la cesión que hace el propietario es superior al 10% del aprovechamiento urbanístico que exige la ley, y además dicha cesión se hace en dinero. Así, en la empresa vinculada a La Voz de Almería compensará al Ayuntamiento con una cesión del 23%, que se sustanciará en 543.480 euros (equivalente al 10% de obligada cesión) a pagar antes de que soliciten la licencia de obras y en un plazo máximo de cinco años desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y 706.520 euros, previos a la licencia de primera ocupación.

En este caso, el portavoz socialista Joaquín Jiménez, comenzó condicionando el voto de su grupo a que ese convenio supusiera que la empresa financiara una biblioteca para la ciudad de Almería, pero aunque lo único que logró fue que Venzal dijera “yo no tengo ningún inconveniente, ya le digo, en destinarlo íntegramente a eso, pero claro, si no llegamos a un acuerdo, no lo sé”. Pese a esa respuesta el PSOE voto a favor, mientras que IU se limitó a anunciar su abstención sin argumentarla.

El Pleno aprueba tres nuevos convenios urbanísticos previos al debate del PGOU

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-A propuesta del Equipo de Gobierno municipal tres nuevos convenios urbanísticos han sido hoy aprobados por el Pleno extraordinario celebrado por el Ayuntamiento de Almería. Estas tres nuevas propuestas, discutidas en la antesala del debate plenario que someterá a aprobación provisional el nuevo PGOU, siguen la línea de los anteriormente aprobados con entidades mercantiles, un total de diez, con los que el Consistorio pretende “seguir incrementando Patrimonio Municipal de Suelo y beneficiando a través de acuerdos los intereses de la ciudad”, ha explicado el responsable del área de Economía y Territorio, Pablo Venzal.

El edil popular ha subrayado que “una vez más las cesiones obligatorias que señala la ley se ven superadas de manera sustancial en estos convenios, llegando en algunos casos hasta el 15% cuando el mínimo se establece en el 10%”.

Los convenios urbanísticos de planeamiento que se proponen establecen un cambio de calificación y clasificación de suelo y serán incluidos en el nuevo PGOU. Es el caso de las propuestas que se realizan con la mercantil Profu, S.A. y la Sociedad estatal de Correos y Telégrafos. El último de los nuevos convenios aprobados plantea, por parte de la sociedad Consultores Beltrán Asesores, una cesión de suelo.

Edificio Correos

El interés que el Ayuntamiento de Almería tiene por evitar el deterioro de la edificación existente en la parcela situada entre las calles Padre Luque, Padre Alfonso Torres y Gómez Ulla, durante muchos años sede central de Correos y Telégrafos, junto con el hecho de contar con propietarios interesados en su desarrollo y en realizar las inversiones necesarias para su edificación y puesta en valor, “justifican” el interés general del convenio que se propone entre la Sociedad Estatal “Correo y Telégrafos S.A. y el Ayuntamiento de Almería. Venzal ha indicado respecto a este convenio que “no ha sido fácil llegar a un acuerdo beneficioso para los intereses del Ayuntamiento y de la ciudad, un acuerdo que reportará ingresos de futuro en forma de Patrimonio Municipal de Suelo (PMS).

De acuerdo con las condiciones incluidas en el mismo se mantiene la clasificación del suelo, pero se cambia la calificación para uso residencial compatible con terciario. “El Ayuntamiento obtiene a cambio el 15% del aprovechamiento urbanístico de la parcela, cuando bien podría haber sido cero si se considera ese suelo urbano, valorado según el precio de mercado en el momento de la cesión que se haga de esa parte. Esta cesión, o su equivalente en metálico, se realizara en el supuesto de enajenación del inmueble”, ha explicado Venzal, quien además ha informado de una tasación del edificio de en torno a 8,7 millones de euros de acuerdo con las cifras que se han ofrecido en el marco de la negociación que el Ayuntamiento ha mantenido con la Sociedad propietaria de este céntrico inmueble.

Este cambio de calificación se incluirá en la revisión del PGOU, así como la ordenación de la finca, que cuenta actualmente con una superficie total de 806 metros cuadrados y una superficie construida de 3.706 metros cuadrados, según datos del Catastro. El cambio de calificación permitirá una superficie edificable de acuerdo con las condiciones de altura y ocupación definidas por la ordenanza de Centro Tradicional, con un máximo de PB+3 y PB+2 según la ordenación volumétrica propuesta e incluida en el convenio. Los votos del Equipo de Gobierno han sido suficientes para que esta propuesta saliera adelante. Los grupos municipales socialista y comunista se oponen argumentando “la pérdida de equipamientos públicos o la desamortización de equipamientos en el centro de la ciudad” que, según ellos, este tipo de operación conlleva.

Desde el Equipo de Gobierno, sin embargo, no se comparte esta opinión. El responsable del Área de Urbanismo, Pablo Venzal, ha anunciado que con las conversaciones y negociaciones que está realizando el Ayuntamiento no se pierde, más bien la ciudad ganará equipamiento en el centro de la ciudad, concretamente, dos nuevos emplazamientos: En la Plaza Virgen del Mar, el edificio que ocupa el antiguo hospital Virgen del Mar, la alternativa que baraja el Equipo de Gobierno para ubicar allí la Biblioteca Municipal, y la casa situada en la calle Eduardo Pérez, junto a la Plaza Circular, cuya propietaria, Doña Paquita, decidió ceder a la ciudad para que esta obra, del arquitecto Guillermo Langle, sea convertida por el Ayuntamiento en un museo.

Sin tener una relación directa, el debate plenario ha ligado el objeto de este convenio con la ubicación de la futura Biblioteca Municipal. Al hilo de ello, Venzal ha declarado que “tenemos pues una propuesta razonable para la biblioteca que directamente significa nuevo equipamiento y un convenio, con Correos, que genera ingresos al Ayuntamiento”. Ha recordado el edil que “además de acabar con un edificio en desuso, el convenio aportará un dinero que tiene necesariamente que dedicarse a infraestructuras, al tratarse de PMS. Desde lo público queremos generar puestos de trabajo y este convenio está también en la línea de los planes municipales para lograr este importante objetivo. Y con el dinero obtenido vía convenio, podremos invertir en un museo, una biblioteca o en los barrios, como venimos haciendo hasta ahora”, ha subrayado Venzal.

Cesión de suelo

Los votos favorables del Equipo de Gobierno han servido también para la aprobación y por tanto poder someter a información pública dos convenios más. El primero de ellos con la sociedad “Consultores Beltrán Asesores, S.L.”, convenio que plantea la cesión por parte del privado al Ayuntamiento de 256 metros cuadrados de superficie de una parcela calificada como dotacional público, próxima a Cortijo Grande y junto a la Avda. del Mediterráneo, materializándose el aprovechamiento correspondiente a esta sociedad en otra parcela de su propiedad situada en el ámbito de la Unidad de Ejecución (UE) CEN-06/136, entre Plaza de Toros y Rambla Federico García Lorca. El incremento de edificabilidad, 530 metros cuadrados, no supone, sin embargo, aumento de altura respecto al planeamiento actual.

Igualmente, se ha aprobado someter a información pública el convenio entre Ayuntamiento de Almería y la mercantil Profu, S.A. Según ha explicado Venzal, este convenio urbanístico se enmarca en un ámbito de suelo discontinuo, en las proximidades del barrio de El Alquián, con una superficie total de 652.913 m2 en el que se distinguen hasta cuatro zonas, dos objeto de clasificación de suelo para su futuro desarrollo, para uso industrial y residencial, y otras dos objeto de cesión al Ayuntamiento de Almería como consecuencia de la clasificación de los suelos de acuerdo con las condiciones establecidas en el convenio.

En este sentido, Venzal ha justificado el interés del Ayuntamiento sobre este convenio ante la posibilidad de disponer de suelo contiguo al área de oportunidad de la Zona de Actividad Logística de Almería (ZAL), calificados por el Plan de Ordenación de la Aglomeración Urbana de Almería (POTAUA), que puedan servir de apoyo a la zona, así como reservar una bolsa de suelo para el crecimiento más inmediato de El Alquián.

 

El Alcalde de Níjar ve "atropello" el decreto de protección del litoral y advierte de que "ahuyenta inversores"

  

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-El alcalde de Níjar (Almería), Antonio Jesús Rodríguez (PP), ha calificado este miércoles de "atropello" el decreto-ley de protección del litoral aprobado por la Junta de Andalucía, si bien ha precisado que la afección al término municipal se ciñe al proyecto para construir 150 viviendas y un hotel en el espacio protegido de La Fabriquilla, que, en la actualidad, se encuentra judicializado al estar enclavado en los límites del parque natural de Cabo de Gata.

Rodríguez ha indicado a Europa Press que la norma, que eleva la protección del dominio público marítimo-terrestre a 500 metros, "interfiere" en la competencia de los ayuntamientos para elaborar su planeamiento al tiempo que "ahuyenta" las "posibilidades de generación de empleo y riqueza" a través de inversores urbanísticos.

"Supone más restricciones a la actividad urbanística", ha remarcado el regidor para quien la Junta, "en su política en contra de todo", pretende con el decreto-ley "confrontar" con el Gobierno que preside Mariano Rajoy y con la nueva Ley de Costas. "Ha adoptado la línea más extrema en un época en la que creo que no se lo pide nadie y obedeciendo a presiones sin justificación", ha apuntillado.

Al hilo de esto, Rodríguez ha advertido que con la suspensión en el plazo de dos años de actuaciones en la franja litoral "se ponen más trabas" a los inversores "alejando cualquier posibilidad". "Si alguien se lo está pensando, se lo pensará mucho mas, lo que ahuyenta la generación de empleo y riqueza".

El alcalde nijareño ha abogado, no obstante, por "sentar las bases" para que, de cara al futuro, el desarrollo "urbanístico" se haga "de manera más ordenada" aunque ha matizado que, a su juicio, "esta no es la vía".

Con respecto a la incidencia del decreto-ley en el planeamiento de Níjar, ha precisado que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) está en proceso de adaptación a la LOUA aunque sólo afectaría a La Fabriquilla, suelo calificado como urbanizable en virtud de una sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 1997 y cuya ejecución está actualmente pendiente de sentencia por parte del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) después de que el Supremo reiterara el derecho a urbanizar de sus 15 propietarios.

"Entendemos que está más o menos claro de acuerdo a la última sentencia y que esta nueva normativa no lo va desvirtuar a la espera de que se pronuncie el TSJA", ha asegurado Rodríguez, quien ya trasladado la intención municipal de aprobar definitivamente el Plan Parcial para el paraje en cuanto haya conformidad de los tribunales.

La Junta inscribe en su registro urbanístico el plan de Valdevaqueros

El trámite supone un paso adelante en la ordenación del sector litoral del PGOU de Tarifa

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-La Junta de Andalucía ha inscrito el Plan Parcial de Valdevaqueros en el Registro de Instrumentos Urbanísticos (RIU), un catálogo donde la Administración autonómica recopila todos los planeamientos (generales o parciales) aprobados en la región.

Se trata de un trámite obligatorio que supone, no obstante, avanzar un paso más en la tramitación del Plan Parcial cuyo texto refundido fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Tarifa el pasado mayo. El documento diseña un modelo de ordenación para el Sector Litoral 1 del PGOU de Tarifa en el que se propone la edificación de 350 viviendas y unas 1.500 plazas hoteleras al norte de la carretera N-340, frente a la duna de Valdevaqueros.

Fuentes de la Delegación territorial de Medio Ambiente en Cádiz (entidad que gestiona las competencias de ordenación del suelo) confirmaron a este periódico la inscripción del Plan Parcial tarifeño, aunque subrayaron que la inclusión del documento en la base de datos no supone valoración sobre su contenido ni un mayor grado de validez respecto a la situación precedente. Según el departamento provincial, una vez aprobado un plan urbanístico en un municipio -lo que en el caso de Valdevaqueros sucedió a finales de mayo- se genera una obligación mutua para el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía a la hora de inscribirlo en el RIU. La institución municipal tiene el deber de comunicar y solicitar la inclusión en la base de datos y la delegación territorial está obligada a registrarlo. En el RIU constan datos como las fechas de aprobación de los diferentes procedimientos previos, pero no la cartografía.

Esta formalidad se produjo el 7 de noviembre, según pudo saber este periódico a través de fuentes del movimiento ecologista. En cualquier caso, este nuevo trámite trasciende en un momento en el que la Junta de Andalucía se está replanteando el modelo de ordenación del litoral. El pasado martes la Junta acordó suspender durante seis meses la tramitación de proyectos urbanísticos a los municipios que no tuvieran adaptado su PGOU al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), algo que puede condicionar este Plan Parcial pero no da garantías de paralización.

Imputado por una decena de licencias

El que fuera teniente de alcalde de Amat durante 16 años dio licencia para construir una decena de chalets de lujo en una zona de uso terciario

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-El titular del Juzgado de Instrucción 1 de Roquetas de Mar (Almería) llamará a declarar como imputado al exconcejal José María González Fernández   por un presunto delito de prevaricación urbanística. El ahora imputado fue durante 16 años concejal de Urbanismo y primer teniente de alcalde de Roquetas de Mar por designación de Gabriel Amat   que le dejó fuera de la lista de su partido en las pasadas elecciones municipales. “No me acuerdo de esa licencia. En Roquetas de Mar hemos dado muchas licencias”, asegura el exconcejal, de cerca de 70 años.
 Los hechos se remontan a mayo de 2007, cuando el equipo de gobierno liderado por Amat —actual presidente del PP de Almería y de la Diputación Provincial— concedió una licencia de obras para la construcción de diez chalets de lujo en suelo terciario, en la zona conocida como La Fabriquilla  . El magistrado, en una reciente providencia, también solicita copia del expediente administrativo que incluye la licencia de obras, así como el aprobado por el pleno del Ayuntamiento para modificar la calificación de la parcela. Este último acto administrativo fue denunciado por la entonces llamada Consejería de Obras Públicas y Vivienda ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que, hace justo un año, dictó sentencia a favor de la Junta.
La concesión de dicha licencia de obras podría ser “constitutiva” de un delito de prevaricación urbanística si se demuestra que se hizo de manera contraria a las normas urbanísticas vigentes, como apunta la Fiscalía de Almería en su escrito. Algo que ya incluía el TSJA en la sentencia de noviembre de 2011. Los hechos a investigar, consisten en la concesión mediante resolución de una licencia de obras para la construcción de diez viviendas de lujo en la Unidad de Ejecución 109 en el paraje de La Fabriquilla y otorgada por el ahora exconcejal de Urbanismo cuando aquella parcela estaba calificada como de uso terciario y no como residencial, según el PGOU del municipio de 1997.
La modificación del suelo para su adaptación a residencial se produjo en marzo de 2006 y este acto es el que denunció la Junta al TSJA, al entender que vulneraba la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), de 2002, de rango superior y anterior a la modificación puntual. El TSJA fue claro al respecto: “Resulta del todo punto concluyente que son de aplicación las determinaciones de la LOUA”.
El actual PGOU de Roquetas de Mar es de 2009. El Ayuntamiento no modificó en ese documento la calificación del suelo sobre el que se construyeron las viviendas —figura como terciario— para evitar una paralización del plan general, toda vez que ya existía sentencia del TSJA desfavorable al cambio de uso. El equipo de gobierno promueve en la actualidad una serie de innovaciones al PGOU, una revisión en la que busca legalizar esta y otras modificaciones.
El grupo municipal de Izquierda Unida sostiene que no es una situación que afecte a un solo imputado. “El fiscal ve indicios de prevaricación en lo que hizo el exconcejal y el anterior equipo de gobierno y, ahora, los que vienen después pretenden darle cobertura legal”,

Venzal “tiende la mano” a la oposición buscando consenso sobre el nuevo PGOU

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-El responsable del Área de Economía y Territorio del Ayuntamiento de Almería, Pablo Venzal (PP) ha anunciado su intención de mantener, a partir de la próxima semana, reuniones de trabajo con los portavoces municipales de los grupos de la oposición, PSOE e IU, con el fin de dar a conocer y explicar los criterios que se han seguido respecto a la redacción del nuevo documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Almería. Estas reuniones tendrán un marcado carácter técnico-político, explicando de primera mano los contenidos y las líneas de actuación que contempla el nuevo documento, pendiente de aprobación en su fase provisional, con la firme intención de buscar el apoyo y el consenso sobre un trabajo que define el futuro urbanístico de la ciudad.

Venzal ha recalcado que “la determinación del Equipo de Gobierno es lograr un acuerdo con los grupos de la oposición, puesto que se trata de un documento de la ciudad y para la ciudad, por tanto independiente de quien gobierne al frente del Ayuntamiento de la capital en los próximos años de vigencia del nuevo plan”. La mano tendida que ofrece el equipo de gobierno pretende “acercar posiciones donde pueda haber cierto distanciamiento y explicar, desde el punto de vista técnico, las dudas que puedan tener los diferentes grupos respecto a los grandes y pequeños temas que se plantean y dibujan en un documento fundamental y que marca, en gran medida, el desarrollo urbanístico, económico y social de esta ciudad”, ha indicado el edil.

Ha reiterado el edil popular la intención del alcalde, Luis Rogelio Rodríguez Comendador, de llevar a Pleno el documento de revisión del PGOU y aprobarlo provisionalmente a lo largo del próximo mes de noviembre. El ofrecimiento de diálogo y de participación sobre el nuevo documento se extiende incluso a la posibilidad de “consensuar la fecha del debate”, como se reconocía desde el Equipo de Gobierno la semana pasada, con los portavoces de la oposición en el transcurso de los encuentros anunciados.

Venzal se ha referido al talante “negociador y dialogante” con el que “acudiremos a estas reuniones”, sabedor de las dificultades que plantea alcanzar un acuerdo, sobre todo por diferencias de criterio y políticas existentes y que han sido más que evidentes en los últimos debates que se han producido sobre temas urbanísticos que, de forma expresa, afectan al Plan General.

Empero, el responsable de Urbanismo señala que aquellos asuntos que podrían suponer una confrontación y que en su día fueron informados desfavorablemente por la Junta de Andalucía en su aprobación inicial, “entendemos que están superados desde el diálogo y la negociación que a nivel técnico y político hemos mantenido en todo este tiempo atrás. Más aún, a la vista del contenido de un Plan Subregional, al que hemos tenido que ir acomodando muchas determinaciones”.

El edil ha adelantado que esta revisión corregirá gran cantidad de las insuficiencias y carencias que el actual PGOU presenta, sobre todo en lo que a materia de suelo industrial se refiere, a la ciudad consolidada, nuevos desarrollos y temas que han suscitado amplio debate, como La Molineta, por ejemplo.

Venzal no tiene vehículo para hacer llegar al PSOE los tomos del PGOU

  

Es la criticada explicación que, según Usero, ha recibido su grupo del concejal del PP

Redacción / AlmeríaLa Gerencia Municipal de Urbanismo sigue sin hacer llegar al Grupo Municipal del PSOE la copia en papel del nuevo Plan General de Ordenación urbana, aunque el concejal Pablo Venzal había asegurado lo contrario en distintos medios de comunicación. Así lo denunciaba ayer la oposición, que ha criticado la explicación dada por Urbanismo para no enviar la documentación del Plan General a las dependencias del Grupo, ubicadas aún en un piso de la calle Pablo Iglesias: "Carece de un vehículo para traerla".

El PGOU en soporte papel son 13 tomos, los cuales una vez recibidos servirán para el estudio detallado del nuevo planeamiento y las modificaciones introducidas respecto al Plan vigente, de 1998.

Sobre la Comisión Informativa de Gestión de la Ciudad (Urbanismo) del 19 de septiembre de 2011.

A continuación detallamos los puntos más importantes, reseñados por el grupo municipal de Izquierda Unida, en esta Comisión Informativa celebrada en el día de hoy en el Ayuntamiento de Roquetas de Mar.

LAEDICION.NET.-DANIELLA MONTENEGRO. El primero de los puntos trató sobre la aprobación definitiva de la Innovación 2/10 del PGOU de Roquetas de Mar, en el ámbito de la Unidad de Ejecución 109 de El Parador. Ante la no modificación de las deficiencias denunciadas por IU en la aprobación provisional de este documento, que podéis consultar aquí, nuestro grupo procedió a votar en contra y a reservarse la presentación de un Voto Particular. Entendemos que las prácticas lesivas para la dotación de zonas verdes para los vecinos se siguen produciendo desde el equipo de gobierno del PP Roquetero, sin que ofrezcan soluciones alternativas para paliar este déficit.
En el segundo de los puntos, referidos a la propuesta de dictamen presentada por nuestro grupo para la rehabilitación de la torre de Cerrillos, comentar que el equipo del gobierno del PP no apoyará la petición de asumir dicha rehabilitación ya que esgrime un informe técnico municipal que sitúa a dicha torre en el ámbito municipal de El Ejido. Ante estos hechos se acordó modificar dicha propuesta en los términos de instar a las administraciones competentes a acometer dichos trabajos (Ayuntamiento de El Ejido, Consejería de Cultura y Demarcación de Costas).
Para finalizar, desde IU Roquetas, presentamos una serie de ruegos y preguntas sobre deficiencias varias en nuestro municipio que son competencia de esta área municipal. A saber:
1.Rogamos se tome mayor diligencia en la inclusión de las propuestas de dictámenes presentadas a esta Comisión Informativa. Dos propuestas de nuestro Grupo Municipal, presentadas en los meses de julio y agosto pasados aún no han sido incluidas para su dictamen.
2.Rogamos se reparen las arquetas de alcantarillado del tramo de la Av. Carlos III, dirección Vícar, en el tramo comprendido entre la Av. Juan de Austria y la rambla de Las Hortichuelas. Estas arquetas presentan severos hundimientos que ponen en peligro la circulación de vehículos.
3.Rogamos una vez más se atienda las numerosas reclamaciones de los vecinos del residencial denominado “Las Colinas de Aguadulce”, sito en la Av. Pedro Muñoz Seca, que al día de hoy siguen esperando respuestas por parte del Ayuntamiento. Especialmente peligrosa es la situación de falta de vallado en las aceras que presentan peligros de caídas de distinto niel sobre el cauce de la rambla (zona estación transformadora).
4.Rogamos se mejore la coordinación y refuerzo de los servicios de aseo urbano y parques y jardines, ante la evidente merma en la prestación de estos servicios. Preguntamos a su vez si se han reducido la frecuencia de barrido y limpieza de algunas calles, sobre todo interiores, de zonas no turísticas, así como de limpieza de zona de contenedores. Respecto a Parques y Jardines volvemos a mencionar la falta de riego en las zonas verdes de la Urbanización de Aguadulce.
5.Rogamos, una vez más, se intervenga con carácter de urgencia en los márgenes de la rambla de Vícar Sur, especialmente en su margen norte lindero a la zona residencial y del centro educativo de Las Salinas. La zona es impracticable a causa de la vegetación y de la falta de acerado, existiendo gran acumulación de residuos y restos de construcción. El ajardinamiento es inexistente y no se aprecia mantenimiento ni riego alguno.

El candidato a la Alcaldía denuncia la “voluntad oscurantista” del PSOE y del PP en este asunto.

LAEDICION.NET.-D.ANIELLA MONTENEGRO Almería.- El candidato a la Alcaldía de Almería por el Partido Andalucista, Pedro Ruiz, ha denunciado la “manipulación partidista que están haciendo tanto el PP y su socio Megino, como el PSOE de Usero” en la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que definitivamente será después de las elecciones municipales.
Ruiz ha puesto esta situación como ejemplo de “el daño que este PSOE hace a los intereses de Almería, dispuesto siempre a la confrontación, con tal de arañar el voto de algún despistado”, y de como el PP “busca la ocultación de información como una característica de su gestión”.
El candidato ha respondido así a la decisión del alcalde del PP, Luis Rogelio Rodríguez, de no celebrar el pleno monográfico sobre el PGOU que estaba previsto para el 29 de abril, retrasando su aprobación a después de las elecciones.
Según Ruiz, “no es comprensible que les corriera tanta prisa, que buscaran excusas de todo tipo para dejarlo todo atado y bien atado, y ahora resulte que sin venir a cuento, lo retrasen varios meses más”. Pero en ese mismo sentido el andalucista ha arremetido contra el candidato del PSOE, al que ha tachado de “incoherente”, al señalar que “hasta hace cuatro días venía pidiendo que la aprobación del PGOU se dejara para después de las elecciones, y cuando va el PP y lo hace, ahora critican que no se haga antes”, y es que para Ruiz “harán falta muchos siglos de democracia para que nos volvamos a encontrar con alguien como Usero, afortunadamente”.
El andalucista sostiene que “el debate era necesario para confrontar ideas antes de las elecciones, para que todos sepamos sobre qué líneas de desarrollo urbanístico se mueven tanto el PP como el PSOE, si bien creemos que dicho pleno no debía tener carácter resolutivo, y dejar su aprobación para la nueva Corporación que salga de las urnas”.
Ruiz insiste en que “sólo en un pleno, cara a cara, con documentos sobre la mesa, los ciudadanos podemos entender qué es lo que hay en el PGOU, que al fin y al cabo, es un documento sólo para iniciados en la materia”.
Junto a esta propuesta de pleno no resolutivo o de debate abierto, el PA defenderá “que la Molineta sea un parque más de la ciudad, en el que prime el aspecto medioambiental, dejando en segundo lugar el tema de las viviendas, ya que no podemos olvidar que hay miles en la ciudad sin vender, por lo que las que se programen allí sólo tiene como objetivo pervertir el precio del suelo de cara al futuro, y de cara también a los créditos que algunos propietarios tienen en los bancos y que necesitan ser refinanciados”. DEJA TU COMENTARIO
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Abrucena ya tiene aprobado de forma inicial el Plan General de Ordenación Urbana del municipio

El acuerdo, votado por la mayoría de la corporación, pretende seguir posibilitando el crecimiento económico del municipio


LAEDICION.NET.-D.M.- • El Ayuntamiento de Abrucena, en sesión plenaria celebrada con Carácter Ordinario en fecha 31 de marzo de 2011, acordó aprobar inicialmente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio
• Con este acuerdo, votado a favor por la mayoría del Pleno constituido, se pretende dar cumplimiento a lo establecido por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y responder a los intereses de los ciudadanos, además de posibilitar el crecimiento económico de la localidad.
• Además de la aprobación del PGOU, se ha aprobado el Estudio de Impacto Ambiental, así como el resto de la documentación complementaria que obra en el expediente que define la ordenación urbanística de Abrucena y que clasifica el suelo del municipio.
• En dicha sesión se acordó igualmente abrir un período de información pública durante dos meses, (un mes más de lo legalmente exigido) para anunciar el PGOU en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), y se anunciará, además, en uno de los periódicos de mayor circulación de la misma.
• Durante dicho periodo quedará el expediente a disposición de cualquiera que quiera examinarlo en la página web oficial del Ayuntamiento www.abrucena.es o en las dependencias municipales para que se presenten las alegaciones que se estimen oportunas.
• Con esta propuesta, y tal y como afirma el alcalde de Abrucena, Juan Manuel Salmerón, el Consistorio pretende “contribuir al desarrollo económico del municipio, de forma que se pueda hacer compatible la protección del entorno con el medio de vida y futuro de los habitantes de Abrucena”.

Urbanismo, vivienda y transporte deben ser gestionados desde lo público

LAEDICION.NET.-D.M.-IU Roquetas ha debatido algunos aspectos del modelo de ciudad de nuestro municipio, donde se ha hecho presenta la necesidad de una modificación sustancial del PGOU, crear instrumentos para hacer realidad la cultura del alquiler de viviendas y de la necesidad de una empresa pública comarcal de transporte urbano.

Con la asistencia de más de 50 vecinos, IU Roquetas ha celebrado el cuarto de sus encuentros preparatorios para la elaboración de su programa electoral. En el marco del Hotel Sabinal de La Urba se expusieron y debatieron cuestiones como el incentivo del alquiler de las viviendas vacías, una modificación del Planeamiento de modo de lograr una ciudad articulada y el fomento de una movilidad sostenible como la que ofrece el transporte público y la bicicleta.
Abrió el turno de exposiciones Francisco Torrecillas Torres, Jefe de Planeamiento del Colegio Oficial de Arquitectos de Almería, quien apuntó como el mayor crecimiento de población de Roquetas se basó en la recalificación y cambio de alturas de las viviendas tradicionales de parcela (colonización), generando así el déficit de espacios verdes y equipamientos que hoy tiene Roquetas. Abogó por una gestión no basada solo en el pago con Aprovechamiento, sino también en la validez de una compra directa de suelo por parte del Ayuntamiento, para evitar conflictos como es el que hoy sucede con La Variante y la reparcelación de Las Salinas.
A continuación, Enrique Ruiz Guerrero, de Ecologistas en Acción, habló sobre el derecho a la vivienda digna y las distintas iniciativas a nivel estatal y autonómico que se han llevado a cabo. Citó el ejemplo del Plan de Vivienda del País Vasco 2005-2008 donde se pudo lograr un incremento del 50% en el parque de vivienda alquilada, a precios de hasta casi un tercio del de mercado. También hubo espacio para hablar del caso de Marinaleda, donde la compra directa de suelo por parte del Ayuntamiento y su posterior cesión gratuita a los vecinos, sumados a programas de autoconstrucción, han logrado que casi 300 familias accedan a una vivienda a muy bajo coste.
Para finalizar el turno de las ponencias, Juan Pablo Yakubiuk, responsable del área de urbanismo de IU Roquetas hizo un repaso a la situación actual de transporte público en nuestro municipio y propuso una posible solución tomando el ejemplo de ciudades como Vitoria o Curitiba (Brasil), donde un planteo de una red de autobuses, como si de un metro se tratara, obtiene un grado de eficiencia similar a este pero con una inversión mucho menor.
Ya en el momento de la intervención de los asistentes, los asistentes abrieron el debate sobre algunos de los puntos expuestos como el de la inseguridad de los arrendadores a la hora de finalizar un contrato de alquiler (por impago o daños a la propiedad) así como la falta de cultura, o estigma social, en ser arrendatario y no propietario de viviendas. Sobre este punto se estuvo de acuerdo en que una empresa o servicio público de gestión es el mejor instrumento para dar garantías y movilizar este cambio en la concepción de la vivienda. También hubo espacio para el tema de la falta de previsión de infraestructuras, como es el caso de la depuración de aguas residuales y de la necesidad que desde IU se apueste por una política integral y clara con el fomento del uso de la bicicleta, como está sucediendo en muchas grandes capitales europeas.
Ricardo Fernández Álvarez, candidato a la alcaldía por IU, agradece la asistencia y participación de los vecinos, y ha comunicado que estas intervenciones y propuestas serán recogidas en el programa electoral que nuestra formación presentará próximamente.

Las obras del Mercado Central de la capital cumplen los plazos y finalizarán en diciembre

LAEDICION.NET.-D.M.-El concejal de Obras Públicas y Servicios Urbanos del Ayuntamiento de Almería, Francisco Amizián, asegura que las obras del Mercado Central, una de las actuaciones más importantes que está realizando el Consistorio en la ciudad, están cumpliendo los plazos previstos y estarán listas para diciembre.
La actuación, que están llevando a cabo operarios de la Unión Temporal de Empresas Tejera-Manzano, fue adjudicada por un importe superior a los once millones de euros. Las obras se iniciaron a finales de 2009 y salieron a licitación pública con un presupuesto de casi catorce millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses.
Los trabajos que se están realizando consisten en la restauración de la estructura del edificio, que está catalogado como Bien de Interés Cultural, y han incluido la demolición del sótano con el objetivo de construir un nuevo, por lo que pasará a tener dos. Además, las obras incluyen también la conexión con el aparcamiento subterráneo de la Rambla Obispo Orberá.
Tras una visita con el alcalde, Luis Rogelio, el edil ha señalado que “en estos momentos se están ejecutando los trabajos de la primera fase, donde se incluyen la losa de cimentación del sótano uno, así como los muros de contención. Estos días se va a acometer el hormigonado de una parte del forjado de planta y ya han comenzado las labores de urbanización exterior y las labores arqueológicas de las conexiones peatonales y de carga y descarga con el parking Obispo Orberá”.
Una vez que estas obras finalicen se acometerán las de la segunda fase, que incluyen las instalaciones eléctricas, la fontanería, la climatización y el frío industrial. El rehabilitado Mercado Central tendrá una planta baja donde se instalarán los puestos de la carne y las verduras y dos sótanos, el –1, donde se ubicará el pescado y habrá una reserva de espacio para un supermercado, y la –2, donde estarán las instalaciones del mercado para uso general. DEJA TU COMENTARIO

Ayuntamiento y Obras Públicas alcanzan un principio de acuerdo para el desarrollo urbanístico en la zona del Nazareno

LAEDICION.NET.-D.M El alcalde de Níjar, Antonio Jesús Rodríguez, y el concejal de Obras Públicas, Rafael Salvador, se reunieron ayer con la Directora General de Planificación Urbanística de Andalucía para hablar sobre el Plan de Ordenación Territorial de Aglomeración Urbana de Almería (Potaua), que marcará los parámetros del crecimiento futuro del municipio de Níjar.
En esta reunión se llegó a un principio de acuerdo en el tema del desarrollo turístico previsto en el entorno del Nazareno, donde había unas diferencias entre ambas administraciones. Estas diferencias se basaban en la ubicación y en el número de viviendas que podrían construirse. Así, después de muchos encuentros se ha dado libertad al Ayuntamiento de Níjar para que decida el lugar donde se generará el crecimiento urbano, que será en una zona libre de invernaderos, en el lugar comprendido entre La Boca de Los Frailes y El Nazareno. Según el primer edil nijareño “esta zona es la más lógica por su cercanía al litoral, afecta a muy pocos invernaderos y, además, el Ayuntamiento posee un terreno en ese lugar que podría formar parte del sector”.
Respecto al número máximo de viviendas, se acota a las mil a desarrollar en 350 hectáreas “aceptamos la propuesta, lo que ocurre es que con esa cantidad no se podrá dar solución a los conflictos entre particulares del Cortijo del Fraile, Marinas de Aguamarga o La Fabriquilla con la Junta de Andalucía, por lo que seguirán vivos y la Junta tendrá que llegar a otros acuerdos con los particulares”.
La densidad será de 3 viviendas por hectáreas, contando con la construcción de instalaciones deportivas importantes como un campo de golf o la posibilidad de la creación de plazas hoteleras, si así lo consideran los promotores. Rodríguez explicó que “en un principio apostaba por una densidad de 7 viviendas por hectárea, pero aceptamos la reducción en un 50 por ciento que se ha propuesto, por la importancia que este proyecto tiene para nuestro municipio a nivel turístico y de generación de empleo”.
Los proyectos se iniciarán cuando esta propuesta sea aprobada por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía y desde el Ayuntamiento se procederá a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), paso previo al comienzo de estos desarrollos.

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Indapa pedirá al Ayuntamiento de Roquetas la suspensión de la reparcelación de Las Salinas

La alarma social producida ante los altos costes del proyecto y de las implicaciones jurídicas, sociales y económicas hacen que sea imprescindible la suspensión y un análisis profundo en el que participen y se escuchen a todas las partes en un marco transparente
LAEDICION.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.-ROQUETAS DE MAR.- INDAPA recoge el pulso de la opinión pública y de los afectados y recuerda que fue la "única" formación política que se opuso desde el principio a este tipo de "desarrollismo trasnochado". Según explica la formación política en un comunicado de prensa, "la alarma social, que se ha trasladado a todo el municipio, tiene su raíz en los altos costes del proyecto de reparcelación–urbanización y en las implicaciones jurídicas y del derecho de propiedad que este lleva consigo y que tienen carácter irreversible o definitivo. Este proceso se complica con la llegada de los sistemas generales de la variante, el hospital, los aparcamientos y ampliaciones de acceso y la ampliación de la autovía. Esta avalancha de intereses y despropósitos ha llevado a que los propietarios de estos terrenos hayan sufrido y, lo seguirán haciendo, lo que no está escrito".

Para Indapa "es sorprendente las “explicaciones“ que el impulsor de este proyecto, Gabriel Amat, ha dado en las comparecencias públicas que está teniendo. Demostrando que solo él conoce determinada información y que va insinuando a su conveniencia según que medio de comunicación utilice. En democracia y con tantos afectados que ven oscurecido su futuro y, porque afecta a todos los vecinos, deberíamos conocer afirmaciones como: “que el coste de urbanización se podrá rebajar…” “que el ayuntamiento puede no cobrar los casi 42 millones de euros que contempla el proyecto…” etc. etc."

"Este es un proyecto tan complejo, continúa la nota, que hay que explicar muy bien a los afectados el por qué de las medidas y como les afectan. Detallando si se han aplicado los criterios del reglamento y de la ley urbanística, que no deben ser otros que la igualdad de trato y oportunidad entre los afectados así como la situación del suelo que aporta cada uno.
Todo claro, pormenorizado y con toda la información sobre la mesa. Sólo así se es libre para tomar una determinación entre todos".

Explican que "lo más sensato en esta situación en que nos ha colocado el PP y el Alcalde es que se suspenda de forma cautelar este proyecto, como mínimo hasta que:

Se atienda y escuche la voluntad de la mayoría de los afectados (propietarios y vecinos en general). Si quieren o no que se desarrolle urbanísticamente.
Que se analice la viabilidad del proyecto y del proceso urbanizador en estos momentos de grave crisis inmobiliaria.
Que se busquen soluciones a los aspectos más complejos del proyecto. Y si es necesario cambiar el PGOU".

Materializar el PGOU de Almería supondrá una inversión público-privada de 678 millones de euros

LAEDICION.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.-El alcalde de Almería, Luis Rogelio Rodríguez Comendador (PP), el concejal delegado del Área de Urbanismo, Juan Megino (GIAL), y Dionisio Martínez, en nombre del equipo redactor, han presentado el nuevo PGOU de la ciudad, cuya materialización total requiere de una inversión de 678 millones de euros, 338 millones en urbanizaciones a cargo de agentes privados, 252 millones procedentes de fondos supramunicipales –especialmente del soterramiento del ferrocarril-, y el resto de las arcas municipales.

Almería cuenta actualmente con 28.836.617,12 m2 de superficie residencial, el PGOU contempla otros 6.081.696,11 m2 de superficie edificable para los próximos años; esto supone construir 52.900 viviendas nuevas, que se unen a las 78.684 viviendas construidas. Además, a los 2.880.853,78 m2 de suelo terciario se sumarán otros 1.22.714,50 m2; el suelo industrial añade 1.158.150,44 m2 a los 1.619.11,27 m2 existentes, y el suelo turístico incorpora 98.757,84 m2 a los 375.132,11 m2 ya disponibles.

El PGOU incluye asimismo 40 hectáreas para la ejecución de un parque-cementerio en la parte superior de Retamar, así como otras 16 hectáreas en el entorno del Hospital de Torrecárdenas, para ejecutar un nuevo centro hospitalario. El Plan da igualmente respuesta a los usos industriales, en zonas como la corona norte de la ciudad o el Km. 21; y recoge varias áreas de oportunidad, e intervenciones concretas en el Barrio Alto y La Molineta, emplazamiento en el que se creará un parque de 75 hectáreas.

Martínez ha concretado que desde la aprobación inicial del PGOU en marzo de 2007, se han recibido 2007 alegaciones, además de 16 informes sectoriales, los más importantes de ellos los de Medio Ambiente, Fomento, Aviación Civil, Obras Públicas y la Agencia Andaluza del Agua, el último de los cuales fue recibido en mayo de 2009. Por otro lado, en este tiempo se han producido cambios legislativos de planeamiento y legislativos, concretados en el POTA y el POTAUA –que condiciona el planeamiento de Almería, Níjar y el Bajo Andarax-.

Estos condicionantes han provocado diversos cambios. Por ejemplo, en El Alquián, los informes determinan que el terreno ha vulnerado la servidumbre aeronáutica; la Agencia Andaluza del Agua dice que aún hay zonas inundables en el cauce del Andarax y en partes de la Vega de Acá y la Vega de Allá, además de en Rambla Morales y la Fabriquilla en su totalidad.

POTAUA

El POTAUA, como se ha dicho, es uno de los elementos que más ha condicionado al PGOU:

- Se crea un área de oportunidad de usos industriales en el Kilómetro 21, de suelo urbanizable no sectorizado.
- Se crea otra área de oportunidad turística en Hoya Altica de 400 hectáreas.
- La Empresa Pública de Puertos propone un Puerto Seco de uso compartido para el puerto y el aeropuerto que fomente la intermodalidad.
- El Alquián se queda con zonas urbanizables no sectorizadas que precisarán de estudios aeronáuticos específicos.
- Se crea otra área de oportunidad en la Juaida, en este caso residencial, con una reserva del 60% para vivienda protegida.
- La Vega de Allá cambia la clasificación de su suelo a urbanizable no sectorizada, y requerirá también de estudios específicos.
- Se crea otra zona de oportunidad en la corona oeste, de carácter residencial, de 20 hectáreas, en la que se construirán 5.300 viviendas, integradas con La Molineta.
- En esta última zona, junto a la autovía, se pretende crear una zona industrial de uso supramunicipal.
En este sentido, Martínez ha apuntado que la corona oeste será la única zona realmente nueva del PGOU, debido a que se ha pospuesto el desarrollo de la Vega de Allá, todo el crecimiento tendrá lugar en esta ubicación.

Reforma interior

El PGOE prevé también operaciones de reforma interior en los suelos ya consolidados:

- Se renuncia a conectar la calle Fernández y la calle Regocijos a través de la calle Cádiz, por las alegaciones de los vecinos.
- Se mantienen las actuaciones en el Barrio Alto.
- Se prevé cierto crecimiento en el entorno de la N-340 por el desdoblamiento de la carretera.
- El Diezmo se mantiene, con la creación de un ‘gran parque’ en el terreno de la Granja Escuela.
- Sierra Alhamilla sufrirá una severa reforma, con la expulsión de los usos industriales, que se trasladarán frente a la autovía del aeropuerto, en las cercanías del Cortijo de Los Picos.
- La Cañada sólo crecerá en el suelo industrial cercado al aeropuerto y en una pequeña corona residencial.
- La zona de oportunidad de la Juaida servirá para completar los ‘desarrollos espontáneos’ de este espacio.
Núcleos

En cuanto a los núcleos periféricos de la ciudad:

- Retamar-El Toyo no crecerán, más allá de lo propuesto en Hoya Altica y el Toyo II, con suelos no sectorizados y con condicionantes aeronáuticos.
- Ruescas se queda como está, delimitando el suelo consolidado y no consolidado.
- Cuevas de los Medinas verá su núcleo cohesionado a través de la iniciativa pública.
- La Almadraba de Monteleva se mantiene por problemas de inundaciones y por ubicación en el Parque Natural. Sólo será posible doblar la altura de las viviendas de una planta.
- Pujaire se queda con las propuestas del PGOU del 98
- Castel del Rey se queda con las propuestas del PGOU del 98.
- Cabo de Gata se queda con las propuestas del PGOU del 98, por problemas similares a los de la Almadraba de Monteleva.
- El Alquián ve como se elimina el crecimiento previsto hacia la autovía y se queda con el uso residencial del PGOU del 98 y un ligero crecimiento industrial.
- San Vicente crecerá en su zona sur.
- Loma Cabrera se queda con las propuestas del PGOU del 98.
- Venta Gaspar tiene un terreno que ha vulnerado la servidumbre aeronáutica.
- Bellavista: No crece pero recoge las viviendas que estaban fuera de ordenación.
Convenios

Se mantienen los convenios firmados para construir un centro de El Corte Inglés en los suelos del colegio La Salle; un hotel de cinco estrellas en la Compañía de María, así como la torre de Joygca en la Avenida del Mediterráneo.

Sistemas generales

Dentro de los sistemas generales, destacan los 2.990.000 m2 de equipamientos, los 500.000 m2 de la red viaria, los 65.000 de infraestructuras, el millón de m2 de zona portuaria, etc.

Redacción

La redacción del PGOU ha supuesto 2 millones de euros a las arcas municipales, incluidos 500.000 euros derivados de la elaboración de un nuevo documento y las indemnizaciones abonadas al equipo redactor por el tiempo transcurrido.

Expectativas de crecimiento

En los cálculos del PGOU se estima que la población de Almería, unos 192.000 vecinos, aumente en otros 142.000 en el tiempo de vigencia del Plan –unos 15 o 20 años-; teniendo en cuenta que anualmente fallecen unos 1.000 almerienses.

Alcalde

Rodríguez Comendador asegura que no ha sido fácil hacer el PGOU porque ‘se ha demorado en exceso su redacción, algo achacable a otras administraciones’ y ha defendido que ‘es nuestra responsabilidad llevar a su aprobación provisional el único documento posible; las circunstancias nos han llevado a este documento, en el que las previsiones iniciales se han visto absolutamente reducidas debido a las nuevas normativas legales de la Junta y otros condicionamientos. No cabe discusión de que el contenido del documento es lo que hay porque es lo que puede haber’.

Megino

Megino ha respondido a las voces críticas a esta aprobación afirmando que ‘es materialmente imposible tenerlo aprobado –de forma definitiva- antes de las elecciones de mayo’, y ha reiterado que el PGOU recoge y plasma todos los requerimientos de los organismos que emitieron en su día los informes sectoriales.

Amat anuncia que la parcelación hará de Las Salinas las convertirá en uno de los espacios "más importantes del Mediterráneo"

El alcalde de Roquetas ha asegurado que quiere "garantizar los derechos de cada uno" de los propietarios de parte del terreno,

LAEDICION.NET.-Daniella Montenegro.-Roquetas de Mar tendrá el mejor paraje costero del Mediterráneo cuando las Salinas alcancen sus plenitud, ya que por el momento están en un proceso de información sobre su reparcelación. Quien así lo ve es el alcalde de Roquetas de Mar, Gabriel Amat, que ha presentado la aprobación inicial del proyecto de reparcelación del sector Z.SAL.01 del PGOU, lo que permitiría generar un nuevo espacio de desarrollo.

Según el estudio previo, la superficie total a la que afectará esta actuación será de 3.185.000 metros cuadrados, si bien solamente llegarán a ocuparse 1.145.000 deja fuera los 800.000 metros cuadrados del deslinde efectuado por la Dirección General de Costas, y que está a la espera de que se resuelva un litigio tras el recurso de casación interpuesto por el MARM ante el Tribunal Supremo, y en el que el alcalde prevé la construcción de menos de 8.000 viviendas, un volumen que en su opinión no revitalizaría la burbuja inmobiliaria.

Amat prevé ingresar 40 millones de euros una vez que se ejecute la urbanización, si bien ha anunciado que se invertirá en la propia zona en equipamientos.

El proyecto podrá ser analizado por los ciudadanos afectados y alegar, como por cierto ha ocurrido en la propia presentación ante la prensa, cuando una de las propietarias se ha dirigido al alcalde y ha discutido con él sobre varios aspectos. Amat ha asegurado que quiere "garantizar los derechos de cada uno" de los propietarios de parte del terreno, de forma que se trabaja en "legalizar" la situación de las parcelas para modificar y homogeneizar el conjunto.