Revisión catastral de inmuebles rústicos y urbanos para aliviar la presión fiscal al ciudadano

LAEDICION.NET.-:/ Redacción.-El Ayuntamiento de El Ejido ha comunicado a la Gerencia Territorial del Catastro en Almería para la decisión tomada por el equipo de gobierno de revisar la ponencia de valores catastrales de todos los inmuebles rústicos y urbanos del municipio y actualizarlos al valor real del mercado, teniendo en cuenta que se trata de un valor de referencia a la hora de liquidar otros impuestos como Sucesiones y Donaciones o Trasmisiones Patrimoniales.
El alcalde de El Ejido, Francisco Góngora, ha explicado que este arduo trabajo de revisión, que se prolongará hasta 2014, “pretende evitar situaciones de injusticia que se generan como consecuencia de que los valores catastrales no están adaptados a la realidad, al valor real de los terrenos, especialmente en determinados suelos urbanizables”.
Góngora ha reseñado que se han detectado importantes distorsiones fiscales para muchas familias que han llevado al gobierno local a adoptar esta medida que “no es una decisión fácil pero responde a un compromiso electoral. Y no es fácil ya que el Consistorio necesita ayuda económica ante la delicada situación de sus arcas, tal y como ocurre también en muchas familias que lo están pasando mal. Por ello, no estamos dispuestos a sacar adelante al Ayuntamiento a costa del sacrificio de algunas familias”.
El primer edil entiende que “la crítica situación económica del Ayuntamiento hay que corregirla con mucha austeridad, transparencia y con un mejor reparto de las cargas fiscales. De ahí que miramos el aspecto humano, siendo conscientes de que evitar mantener los valores catastrales que generan injusticias va a provocar una reducción de los ingresos fiscales, especialmente del Impuesto de Bienes e Inmuebles y Plusvalías, por ello vamos a necesitar tiempo”.
Por su parte, el concejal de Hacienda, Contratación y Régimen Interior, José Francisco Rivera, ha detallado que tras un año y medio de trabajo, aproximadamente en 2014 El Ejido contará con una nueva ponencia general de valores catastrales. “El objetivo es el de corregir las injusticias que se están detectando, por ejemplo, en las más de 1.500 hectáreas de suelo urbanizables generadas fundamentalmente por dos motivos, el primero porque el precio del suelo urbanizable está muy por encima del precio del mercado, y el segundo motivo, porque se ven incrementados por los índices establecidos por la Junta de Andalucía a efectos de Trasmisiones Patrimoniales e Impuesto de Sucesiones, de manera que ese valor catastral se tiene que multiplicar por dos”.
Rivera ha especificado que el trabajo de revisión catastral constará de dos fases diferenciadas, de manera que “a partir de ahora arranca la primera etapa para lo que se mantendrán reuniones con Catastro para planificar los trabajos que incluyen la actualización de las bases de datos catastrales de inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico, la elaboración de la cartografía catastral del suelo para la identificación y control de todos los bienes y posterior asignación de referencia catastral, así como la confección de los planos digitales de todas las parcelas catastrales”.
Y la segunda parte consistirá en la elaboración del estudio económico de los valores medios de mercado para determinar el precio del valor catastral que habrá que fijar.