Vivienda pone a la venta pisos en alquiler con cuotas hipotecarias entre 30 y 45 euros al mes

En Almería se van a ofertar 480 viviendas distribuidas entre 30 pueblos de la provincia


LAEDICION.NET.-REDACCION.-ALMERÍA.- La Consejería de Vivienda saca a la venta 9.000 viviendas en arrendamiento de titularidad de la Junta con precios que oscilan entre los 30.155 y los 17.648 euros, lo que permitirá abonar a los inquilinos que residen en ellas cuotas hipotecarias que oscilan entre los 45 euros mensuales, para los pisos más caros; y los 28 euros, para los más baratos. Esta operación, que facilitará el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas, será posible gracias al convenio firmado por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y el presidente de Unicaja, Braulio Medel.

En este plan de venta, que tendrá una vigencia de dos años, se han identificado 1.980 viviendas con un precio más elevado, lo que supone desembolsar 450 euros el metro cuadrado. En este caso, las viviendas son de reciente construcción, entre 5 y 10 años, por lo que se encuentran en buen estado de conservación, y se localizan en ciudades grandes y medias. En el tramo de las viviendas más baratas se incluye un parque residencial de 1.440 pisos, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 262 euros. En esta categoría se localizan casas con una antigüedad superior a veinte años en municipios pequeños o en barriadas degradadas de grandes capitales. El resto de los pisos, 5.580, saldrán a la venta con un precio intermedio, unos 24.867 euros, lo que se traduce en 370 euros el metro cuadrado. En los tres casos, la superficie media de estas viviendas se sitúa en unos 70 metros cuadrados.


El colectivo al que va dirigida esta oferta de venta se encuentra especial-mente afectado por las actuales dificultades económicas, ya que sus ingresos anuales no superan los 2,5 veces el Iprem (unos 18.000 euros). De ahí que el precio de las viviendas, y por tanto, la cuantía de la cuota hipotecaria se hayan fijado teniendo en cuenta su situación socioeconómica.

La selección de estos inquilinos se ha realizado a partir de un exhaustivo estudio en el que se ha tenido en cuenta, entre otros aspectos, que ya han sufragado más de 3.000 euros en concepto de renta de alquiler, a descontar del precio final de venta; y que han mostrado fidelidad en el pago de estas mensualidades.

En virtud de este acuerdo, las familias que formalicen la hipoteca podrán beneficiarse de las ayudas fijadas por el Plan Estatal de Vivienda y el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para los compradores de VPO, que se concretan en incentivos a la entrada y en la subsidiación del préstamo. No obstante, el convenio recoge que en el caso de aquellos interesados cuyas condiciones económicas no les permitan acogerse a la ayuda directa a la entrada tendrán la posibilidad, en cualquier caso, de acogerse a la subsidiación. Para las familias que no deseen optar por suscribir una hipoteca, puesto que la cuantía que han de pagar para adquirir su piso es mínima, podrán solicitar préstamos personales.

Además de esas facilidades, los demandantes de estos préstamos que-darán exentos de pagar cualquier tipo de comisión derivada de su formalización.

La Consejería ya ha vendido en anteriores operaciones un total de 8.600 inmuebles, por lo que con este plan, que afecta a 9.000 pisos, llevaría a cabo la mayor operación de adjudicación de este tipo de viviendas hasta ahora. En la actualidad, la Junta de Andalucía gestiona un total de 49.000 pisos públicos en régimen de arrendamiento en toda Andalucía. Esta tipología se construye para satisfacer la demanda de vivienda de aquellos colectivos sociales que más lo necesitan.

Datos de Almería

En el caso de la provincia de Almería, se han puesto a la venta 480 viviendas que en la actualidad son propiedad de la Junta de Andalucía y que los inquilinos habitan en régimen de alquiler. Se trata de viviendas que se distribuyen entre 53 promociones distintas. Entre los municipios donde se ubican estas viviendas se encuentran Arboleas, Armuña, El Ejido, Pechina, Huércal, Abla, Sorbas, Garrucha, Almería, Aguadulce, Pulpí, Huércal Overa, Cantoria, Albox, Fondón, Macael, Fines, Alhama, Tíjola, Adra, Rioja, Mojácar, Níjar, Vélez Rubio, Serón, Tabernas, Gérgal, Los Gallardos, Lubrín y Olula.

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio se va a poner en contacto con los inquilinos de estas viviendas en los próximos días para realizarles las ofertas y explicar las condiciones de pago pactadas con Unicaja.