El Ayuntamiento desbloquea el Plan Especial promovido junto a Rambla Belén

Venzal destaca los 10.000 metros cuadrados de espacios libres que se ganan con la ordenación del ámbito de actuación LAEDICION.NET.-:/ Redacción Twitter @LaEdicin La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Almería ha aprobado provisionalmente el proyecto del Plan Especial PERI-UE-AMA-01, al norte de la Rambla y a la altura del barrio de Los Ángeles, una vez se ha desbloqueado y ha quedado resuelto el contencioso-administrativo presentado por la Consejería de Obras Públicas y Transporte ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en el año 2006. El recurso fue presentado contra el acuerdo de Pleno del Ayuntamiento, de fecha 25 de mayo de 2006, por el que se aprobaba de manera definitiva el Plan Especial promovido por la familia Arcos. El concejal de urbanismo y portavoz municipal, Pablo Venzal, ha destacado “el proceso negociador que se ha mantenido entre las tres partes, Ayuntamiento, Junta de Andalucía y promotor para llevar adelante este Plan Especial antes incluso de que hubiera un pronunciamiento judicial. Unos acuerdos que se han materializado en el documento que se ha llevado a aprobación”. El edil popular considera muy positivo el que se haya podido desbloquear este asunto, independientemente de la resolución judicial dictada, y que ha llevado por parte del promotor a la redacción de un nuevo documento que cuenta con todos los informes favorables para su aprobación, y retrotrae el procedimiento a una fase provisional. El Plan Especial afecta a una superficie de alrededor de 47.580 metros cuadrados y se encuentra situado en la zona norte de la ciudad, al este de la Rambla Belén y en él se definen las parcelas edificables y espacios verdes. Para liberar espacio, la edificabilidad se concentra principalmente en una en una de las parcelas, en un entorno que tiene ejecutada parte de la urbanización. Ésta corresponde a la Avda. de la Cruz, Camino de la Molineta, en su parte norte, y la unión entre ambas calles. Las obras han sido realizadas por el área de Obras Públicas del Ayuntamiento de Almería y los propietarios, según el convenio firmado en su día. Venzal ha explicado que “la gran parcela con fachada a la Rambla, con una superficie de 10.889 metros cuadrados rodeada de viales, es la protagonista en la ordenación del ámbito en cuanto a que adquiere la singularidad de ordenar en ella un volumen concentrado en dos zonas de mayor altura (15 plantas) para dejar mas espacios libres en la parcela”. La ocupación de la edificación con altura máxima se limita a un máximo del 15% y se aporta un estudio volumétrico de la edificación en esta parcela para que sirva como referencia al proyecto de edificación. El resto de la edificación en esta parcela tendrá una altura máxima de 3 plantas. La ordenación prevista en el Plan Especial aprobado describe igualmente las parcelas destinadas a espacios libres, dotacional público, donde se encuentran los aljibes, dotacional privado, manteniendo el antiguo Cortijo de Rosendo, y otras parcelas menores de uso residencial integrándose en la trama urbana del entorno. Espacios libres y dotaciones El Plan Especial aprobado recoge una edificabilidad de 34.469 metros cuadrados de techo y se han previsto espacios libres que suman una superficie de 10.608 metros cuadrados. En estos espacios se conservarán las masas de arbolado existentes. Como uso dotacional privado se ha calificado una parcela de 3.416 metros cuadrados que incluye una antigua balsa de piedra, actualmente cubierta. Además se destina otra parcela de 1.707 metros cuadrados a servicios de interés público y social (SIPS). En cuanto a la red viaria, su trazado y características se realizarán según lo previsto en el PGOU.